15 Rue VALLON · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
152 100 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 97,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 89 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394224977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
96035394224977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 59 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 804 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 041 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 701 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 87 659 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 246 422 $ Poids 47 % |
| 4 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 242 716 $ Poids 45 % |
| 5 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 146 394 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 148 046 $ Poids 43 % |
| 7 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −850 $ | 177 473 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 401 m · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 226 $ Poids 42 % |
| 9 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 170 580 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 170 181 $ Poids 36 % |
| 11 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 990 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 349 106 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.