9 Rue BELANGER · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
148 400 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 94 m² · constr. 1961 · terrain 1 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 113 300 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394247788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
96035394247788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 57 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 462 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 156 918 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 376 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 83 475 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 899 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 127 387 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 774 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 214 775 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 908 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 217 240 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 673 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −4 331 $ | 129 310 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 973 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 149 291 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 933 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 147 599 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 959 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 238 765 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 42 m · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 148 605 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 879 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 819 $ Poids 42 % |
| 12 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 765 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 204 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.