6 Rue ST-LAURENT · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
147 000 $
Unifamiliale · 1 272 $/m² · 115,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 108 800 $ -4.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394248246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
96035394248246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 56 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 291 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 88 404 $ Poids 74 % |
| 2 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 713 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 233 611 $ Poids 69 % |
| 3 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 536 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 76 916 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 388 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 168 097 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 855 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 721 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 78 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 96 614 $ Poids 52 % |
| 7 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 223 624 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 864 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 347 $ Poids 40 % |
| 9 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 620 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge −9 281 $ | 138 503 $ Poids 35 % |
| 10 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 568 $ Poids 34 % |
| 11 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 780 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 265 $ Poids 31 % |
| 12 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 100 m · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 157 834 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.