6 Rue BELANGER · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
173 200 $
Unifamiliale · 1 282 $/m² · 135,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,3 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 107 300 $ -1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394248603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
96035394248603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 64 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 349 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 109 009 $ Poids 89 % |
| 2 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 553 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +4 276 $ | 83 520 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 724 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 235 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 243 999 $ Poids 51 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 723 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 253 132 $ Poids 43 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 70 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 104 488 $ Poids 41 % |
| 7 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 90 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 303 371 $ Poids 39 % |
| 8 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 701 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 808 m · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 257 479 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 923 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 275 216 $ Poids 15 % |
| 11 | 38, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2024-06-06 · 943 m · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 471 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.