13 Rue ST-GELAIS · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 121 m² · constr. 1995 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 130 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394249262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
96035394249262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 76 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 488 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 82 806 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 669 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 463 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 271 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 108 939 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 240 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 96 476 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 961 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 273 078 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 666 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 605 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 810 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 280 941 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 338 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 492 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 129 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 884 $ Poids 52 % |
| 10 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 394 639 $ Poids 34 % |
| 11 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 814 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 409 $ Poids 34 % |
| 12 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 735 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 399 527 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.