14 Rue ST-GELAIS · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 186,3 m² · constr. 1975 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 138 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394249474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
96035394249474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 89 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 765 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 314 629 $ Poids 45 % |
| 2 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 391 444 $ Poids 33 % |
| 3 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 242 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 131 958 $ Poids 33 % |
| 4 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 633 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 301 810 $ Poids 29 % |
| 5 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 388 019 $ Poids 24 % |
| 6 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 455 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 102 318 $ Poids 21 % |
| 7 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 90 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 377 533 $ Poids 16 % |
| 8 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 938 $ Poids 15 % |
| 9 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 929 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +55 309 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 314 754 $ Poids 11 % |
| 10 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 945 $ Poids 11 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 159 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 128 079 $ Poids 6 % |
| 12 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −42 655 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 406 751 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.