2 Rue ST-LAURENT · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
126 200 $
Unifamiliale · 1 241 $/m² · 101,7 m² · constr. 1953 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 87 100 $ +1.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394249510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
96035394249510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 45 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 350 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 156 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 257 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 83 276 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 814 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 680 $ Poids 74 % |
| 4 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 672 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 123 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 782 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 181 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 653 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 219 474 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 579 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −9 281 $ | 129 402 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 825 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 891 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 875 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 149 627 $ Poids 52 % |
| 10 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 762 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 455 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 856 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 238 995 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 107 m · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 148 549 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.