14 Rue GAUTHIER · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
134 200 $
Unifamiliale · 1 209 $/m² · 111 m² · constr. 1961 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 85 700 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394249879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
96035394249879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 50 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 169 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 89 747 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 251 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 170 753 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 572 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 478 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 714 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 082 $ Poids 75 % |
| 5 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 395 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +6 609 $ | 78 652 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 724 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 160 387 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 218 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −425 $ | 98 358 $ Poids 49 % |
| 8 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 868 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 228 729 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 478 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −4 331 $ | 140 441 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 688 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 139 076 $ Poids 44 % |
| 11 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 582 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 234 333 $ Poids 41 % |
| 12 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 774 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 162 396 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.