1 Rue BELANGER · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
156 400 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 111,4 m² · constr. 1943 · terrain 2 170,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,1 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 122 600 $ -0.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394258343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
96035394258343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 60 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 339 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 83 054 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 414 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 679 $ Poids 73 % |
| 3 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 703 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 838 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 846 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 572 $ Poids 67 % |
| 5 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 546 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −389 $ | 71 774 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 125 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 90 852 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 878 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 188 $ Poids 45 % |
| 8 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 217 399 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 612 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 132 659 $ Poids 41 % |
| 10 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 855 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 851 $ Poids 39 % |
| 11 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 749 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 230 633 $ Poids 37 % |
| 12 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 985 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.