222 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 1 041 $/m² · 239,4 m² · constr. 1950 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 130 900 $ -19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394259575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
96035394259575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 85 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 797 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 344 248 $ Poids 22 % |
| 2 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 452 881 $ Poids 20 % |
| 3 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +64 797 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 428 350 $ Poids 13 % |
| 4 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +86 409 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 447 997 $ Poids 7 % |
| 5 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 148 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 148 $ Poids 5 % |
| 6 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +59 049 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 364 482 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.