233 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
164 300 $
Unifamiliale · 1 043 $/m² · 157,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 203,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,7 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 98 600 $ +3.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394268015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
96035394268015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 61 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 360 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 041 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 670 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 242 352 $ Poids 64 % |
| 3 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 521 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +389 $ | 86 356 $ Poids 54 % |
| 4 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 355 601 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 94 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 311 160 $ Poids 34 % |
| 6 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 998 $ Poids 32 % |
| 7 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 979 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 260 130 $ Poids 31 % |
| 8 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 910 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 443 $ Poids 22 % |
| 9 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 965 $ Poids 18 % |
| 10 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 292 407 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.