23 Rue CHABOT · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 113 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394268209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
96035394268209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 63 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 366 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 166 246 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 320 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 85 666 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 806 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 134 556 $ Poids 69 % |
| 4 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 739 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 226 689 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 828 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 157 317 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 529 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +4 331 $ | 136 467 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 759 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 219 521 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 822 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 252 048 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 806 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 368 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 136 m · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 156 168 $ Poids 42 % |
| 11 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 391 387 $ Poids 41 % |
| 12 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 867 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 045 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.