12 Rue CHABOT · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 98,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 157 900 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394269197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
96035394269197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 81 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 285 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 180 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 253 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 88 175 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 680 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 253 357 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 723 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 151 731 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 448 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 148 963 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 747 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 360 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 669 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 255 312 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 723 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 484 $ Poids 60 % |
| 9 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 248 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 740 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 626 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 803 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 362 604 $ Poids 45 % |
| 12 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 445 055 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.