19 Rue CHABOT · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 119 m² · constr. 1950 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 105 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394269401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
96035394269401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 67 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 451 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 76 766 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 584 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 233 666 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 310 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +380 $ | 88 518 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 728 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 889 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 313 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 100 884 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 345 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 168 464 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 904 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 224 428 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 594 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 215 668 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 262 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 96 564 $ Poids 51 % |
| 10 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 996 $ Poids 40 % |
| 11 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 778 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 905 $ Poids 38 % |
| 12 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 261 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.