15 Rue CHABOT · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
154 800 $
Unifamiliale · 1 136 $/m² · 136,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 81 800 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394269614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
96035394269614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 59 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 300 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 106 982 $ Poids 91 % |
| 2 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 424 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 81 935 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 561 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 230 260 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 871 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 240 429 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 249 210 $ Poids 45 % |
| 6 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 143 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 297 890 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 295 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 102 795 $ Poids 38 % |
| 8 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 617 $ Poids 35 % |
| 9 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 331 542 $ Poids 21 % |
| 10 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 827 m · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 258 660 $ Poids 14 % |
| 11 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 145 $ Poids 14 % |
| 12 | 38, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2024-06-06 · 911 m · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 703 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.