9 Rue CHABOT · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 104,8 m² · constr. 1995 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 153 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394269979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
96035394269979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 80 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 301 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 307 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 299 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 90 500 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 638 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 261 081 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 908 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 699 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 223 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 413 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 153 088 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 721 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 156 063 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 709 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 217 $ Poids 52 % |
| 9 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 700 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 262 560 $ Poids 49 % |
| 10 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 457 718 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 708 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 342 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 842 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 372 942 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.