15 Rue LEBLANC · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 124,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 118 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394278329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
96035394278329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 81 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 487 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 82 267 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 386 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 107 687 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 606 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 972 $ Poids 65 % |
| 4 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 591 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 518 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 915 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 239 953 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 390 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 94 311 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 731 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 510 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 338 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −850 $ | 102 759 $ Poids 48 % |
| 9 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 618 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 802 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 169 717 $ Poids 30 % |
| 11 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 206 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 299 989 $ Poids 29 % |
| 12 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 139 882 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.