9 Rue LEBLANC · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 1 465 $/m² · 131,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 108 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394279593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
96035394279593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 71 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 459 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 84 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 378 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 110 049 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 569 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 624 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 877 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 246 150 $ Poids 61 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 552 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 538 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 376 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −850 $ | 105 172 $ Poids 42 % |
| 7 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 315 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 235 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 306 239 $ Poids 36 % |
| 9 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 143 408 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 906 m · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 253 541 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 999 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 076 $ Poids 16 % |
| 12 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 485 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.