17 Rue ALLEN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 87,7 m² · constr. 1996 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 145 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394305838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
96035394305838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 84 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 399 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 144 930 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 154 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 243 928 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 554 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 391 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 742 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 034 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 667 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 141 891 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 675 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 399 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 556 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 84 191 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 24 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 481 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 598 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 359 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 750 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 241 392 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 189 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 115 606 $ Poids 38 % |
| 12 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 716 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 642 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.