14 Rue ALLEN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 87,1 m² · constr. 1996 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 140 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394306602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
96035394306602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 78 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 413 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 144 518 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 198 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 243 237 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 759 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 571 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 601 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 903 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 702 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 141 499 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 691 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 664 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 67 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 496 $ Poids 48 % |
| 8 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 606 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 83 969 $ Poids 46 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 908 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 771 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 240 656 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 229 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 115 306 $ Poids 38 % |
| 12 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 754 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 237 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.