24 Rue SPORTS · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 80,9 m² · constr. 1995 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 164 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394315301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
96035394315301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 84 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 377 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 139 630 $ Poids 68 % |
| 2 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 90 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 235 065 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 708 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 791 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 606 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 137 439 $ Poids 38 % |
| 5 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 644 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 071 $ Poids 38 % |
| 6 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 650 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 053 $ Poids 36 % |
| 7 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 575 m · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 573 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 129 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 111 752 $ Poids 32 % |
| 9 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +7 032 $ | 197 529 $ Poids 31 % |
| 10 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 727 m · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 658 $ Poids 31 % |
| 11 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 806 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 266 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2024-06-13 · 641 m · Vendu 105 000 $ (1 131 $/m²) 92,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 273 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.