13 Rue ALLEN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 99,4 m² · constr. 2012 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 179 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394316102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
96035394316102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 88 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 558 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 913 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 569 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 88 507 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 365 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 600 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 722 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 861 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 154 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 258 428 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 565 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 161 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 710 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 054 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 70 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 391 281 $ Poids 60 % |
| 9 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 687 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 056 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 652 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 149 552 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 642 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 728 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 68 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 768 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.