6 Rue ALLEN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 84,7 m² · constr. 1992 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 163 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394317160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
96035394317160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 84 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 354 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 140 368 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 220 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 236 316 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 700 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 721 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 616 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 949 $ Poids 55 % |
| 5 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 630 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 725 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 679 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 139 927 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 152 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 335 157 $ Poids 42 % |
| 8 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 554 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 163 853 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 239 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 112 304 $ Poids 36 % |
| 10 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 740 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 617 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 702 m · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 544 $ Poids 33 % |
| 12 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 625 m · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 363 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.