37 Rue BASSIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 103 m² · constr. 1990 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394317782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
96035394317782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 86 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 662 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 252 499 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 588 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 843 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 621 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 89 835 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 295 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 151 700 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 494 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 176 119 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 291 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 211 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 255 289 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 640 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 829 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 191 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 361 988 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 632 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 151 909 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 570 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 137 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 81 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 257 744 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.