10 Rue ESPERANCE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 88,3 m² · constr. 1981 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 124 200 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394325128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
96035394325128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 68 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 278 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 135 968 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 66 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 229 018 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 457 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 168 279 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 616 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 158 896 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 542 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +8 044 $ | 137 953 $ Poids 57 % |
| 6 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 549 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 254 784 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 480 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 84 412 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 473 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 158 311 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 144 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 323 465 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 621 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 223 002 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 80 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 109 156 $ Poids 39 % |
| 12 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 631 m · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 165 427 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.