7 Rue ESPERANCE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 101,2 m² · constr. 1980 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 136 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394325637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
96035394325637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 78 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 418 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 177 978 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 571 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 237 542 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 451 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 89 171 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 234 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 144 213 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 426 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 265 $ Poids 69 % |
| 6 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 72 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 242 819 $ Poids 69 % |
| 7 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 528 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 673 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 567 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 168 141 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 492 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 145 781 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 194 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 343 034 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 502 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 269 433 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 198 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 244 631 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.