2 Rue ESPERANCE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 110,9 m² · constr. 1985 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 145 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394326705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
96035394326705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 83 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 563 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 255 809 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 389 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 526 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 92 750 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 482 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 272 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 402 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 312 $ Poids 60 % |
| 6 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 447 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 79 788 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 541 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 256 717 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 202 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 154 007 $ Poids 54 % |
| 9 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 150 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 259 178 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 221 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 366 952 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 548 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 179 119 $ Poids 45 % |
| 12 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 519 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +10 519 $ | 155 226 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.