36 Rue BASSIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 93 m² · constr. 1990 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 143 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394327483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
96035394327483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 80 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 228 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 144 825 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 565 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 704 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 226 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 243 785 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 570 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 120 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 596 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 240 239 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 612 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 86 146 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 424 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 168 596 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 500 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 890 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 581 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 145 362 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 251 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 345 578 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 593 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 306 $ Poids 41 % |
| 12 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 223 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 115 559 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.