34 Rue BASSIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 82,1 m² · constr. 1990 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 131 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394327662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
96035394327662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 77 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 208 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 137 330 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 216 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 231 245 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 551 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 717 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 545 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 833 $ Poids 46 % |
| 5 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 481 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 541 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 559 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 138 225 $ Poids 42 % |
| 7 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 627 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 863 $ Poids 36 % |
| 8 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 552 m · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 569 $ Poids 35 % |
| 9 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 255 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 327 691 $ Poids 34 % |
| 10 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 210 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 110 103 $ Poids 33 % |
| 11 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 496 m · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 138 $ Poids 32 % |
| 12 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 897 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 600 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.