17 Rue GOLF · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 141,1 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 160 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394338701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
96035394338701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 92 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 492 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 559 $ Poids 87 % |
| 2 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 509 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 88 812 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 638 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 116 025 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 419 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 285 819 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 927 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 343 288 $ Poids 28 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 124 $ Poids 22 % |
| 7 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 336 964 $ Poids 8 % |
| 8 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 408 956 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.