16 Rue GOLF · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 114,7 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 140 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394338856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
96035394338856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 83 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 509 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 248 993 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 551 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 803 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 407 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 249 701 $ Poids 68 % |
| 4 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 546 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 80 923 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 708 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 94 152 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 636 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 185 764 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 331 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +750 $ | 174 420 $ Poids 55 % |
| 8 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 437 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 358 788 $ Poids 39 % |
| 9 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 396 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 281 366 $ Poids 38 % |
| 10 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 569 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 152 145 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 333 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 103 $ Poids 36 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 106 065 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.