5 Rue LABBE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
148 800 $
Unifamiliale · 1 222 $/m² · 121,8 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 106 200 $ +1.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394340386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
96035394340386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 57 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 357 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 81 490 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 182 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 133 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 106 771 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 99 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 93 351 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 828 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 237 548 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 541 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 779 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 686 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 322 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 203 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 178 743 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 269 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −850 $ | 101 823 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 678 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 167 761 $ Poids 36 % |
| 11 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 466 $ Poids 30 % |
| 12 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 624 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 370 440 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.