3 Rue LABBE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
177 900 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 101 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 133 200 $ -2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394340684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
96035394340684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 66 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 204 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 161 815 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 113 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 85 678 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 679 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 822 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 494 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 635 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 131 575 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 527 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 221 788 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 680 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 152 114 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 446 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 133 275 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 736 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 153 987 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 714 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 246 188 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 650 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 306 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 239 m · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 152 631 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.