6 Rue GAUTHIER · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
133 700 $
Unifamiliale · 1 308 $/m² · 102,2 m² · constr. 1955 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 200 $
Rôle antérieur 94 300 $ -2.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394340938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
96035394340938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 49 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 158 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 158 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 84 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 84 220 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 632 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 293 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 223 572 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 595 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 525 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 634 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 267 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 503 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 220 049 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 399 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −8 044 $ | 130 967 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 690 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 151 412 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 667 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 241 908 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 633 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 275 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 277 m · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 150 183 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.