16 Rue BEAUDIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
153 800 $
Unifamiliale · 1 106 $/m² · 139 m² · constr. 1945 · terrain 1 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 91 700 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394341738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
96035394341738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 59 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 2 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 484 $ Poids 95 % |
| 2 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 228 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +389 $ | 80 798 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 416 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 226 663 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 695 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 242 926 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 427 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 246 636 $ Poids 43 % |
| 6 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 291 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 293 809 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 402 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 101 642 $ Poids 34 % |
| 8 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 928 $ Poids 22 % |
| 9 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 334 592 $ Poids 17 % |
| 10 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 526 m · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 261 318 $ Poids 16 % |
| 11 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 566 $ Poids 10 % |
| 12 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 277 524 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.