14 Rue DESBIENS · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
146 600 $
Unifamiliale · 1 295 $/m² · 113,2 m² · constr. 1954 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 106 700 $ -2.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394342577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
96035394342577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 56 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 232 455 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 120 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 87 899 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 508 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 779 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 74 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 166 944 $ Poids 74 % |
| 5 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 183 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 76 588 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 627 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 222 574 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 470 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 542 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 488 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 96 175 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 406 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 088 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 301 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 137 550 $ Poids 43 % |
| 11 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 552 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 159 192 $ Poids 41 % |
| 12 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 480 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 327 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.