14 Rue BEAUDIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 1 520 $/m² · 129,7 m² · constr. 1945 · terrain 2 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,5 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 128 700 $ +1.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394342962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
96035394342962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 73 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 203 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +389 $ | 78 019 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 27 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 206 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 390 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 218 818 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 671 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 234 325 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 402 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 238 280 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 534 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 007 $ Poids 47 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 424 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 98 293 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 307 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 285 133 $ Poids 34 % |
| 9 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 080 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 620 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 627 $ Poids 22 % |
| 11 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 526 m · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 252 163 $ Poids 21 % |
| 12 | 38, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2024-06-06 · 605 m · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 928 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.