16 Rue MC.NEIL · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
191 300 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 116,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 119 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394344555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
96035394344555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 70 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 779 $ Poids 81 % |
| 2 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 179 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 81 581 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 414 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 315 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 291 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 93 444 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 491 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 238 866 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 217 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 178 755 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 264 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 107 494 $ Poids 52 % |
| 8 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 299 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 231 521 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 328 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 167 825 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 659 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 102 183 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 276 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 146 779 $ Poids 38 % |
| 12 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 401 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 362 399 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.