7-9 Rue ARENA · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
182 000 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 96 m² · constr. 1988 · terrain 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 147 000 $ -6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394344707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
96035394344707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 68 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 236 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 146 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 209 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 145 637 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 391 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 241 367 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 316 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 87 253 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 412 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 169 732 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 252 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 245 156 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 300 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 169 353 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 266 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 147 326 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 361 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 272 264 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 315 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 001 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 410 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 347 301 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 663 m · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 491 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.