3-5 Rue ARENA · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 129,4 m² · constr. 1987 · terrain 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 155 600 $ +0.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394344859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
96035394344859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 83 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 181 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 85 316 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 264 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 690 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 309 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 111 900 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 437 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 276 167 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 300 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 010 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 369 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 281 039 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 708 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 910 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 595 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 332 373 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 428 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 281 692 $ Poids 24 % |
| 10 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 383 m · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 269 508 $ Poids 23 % |
| 11 | 38, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2024-06-06 · 361 m · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 283 745 $ Poids 19 % |
| 12 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 392 251 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.