9 Rue ST-AUGUSTIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
148 400 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 74,3 m² · constr. 1991 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 106 300 $ +0.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394344862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
96035394344862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 57 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 81 m · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 159 118 $ Poids 54 % |
| 2 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 230 m · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 464 $ Poids 48 % |
| 3 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 284 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 599 $ Poids 36 % |
| 4 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +3 516 $ | 186 399 $ Poids 32 % |
| 5 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 533 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 928 $ Poids 27 % |
| 6 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 711 $ Poids 26 % |
| 7 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 470 m · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 646 $ Poids 26 % |
| 8 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 787 $ Poids 19 % |
| 9 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 164 991 $ Poids 14 % |
| 10 | 33, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-03-22 · 380 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 732 $ Poids 14 % |
| 11 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 130 231 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.