22 Rue TANGUAY · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 126,6 m² · constr. 1979 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 152 300 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394345579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
96035394345579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 86 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 274 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 84 479 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 396 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 264 218 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 306 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 256 153 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 408 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 913 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 345 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 495 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 376 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 267 407 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 436 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 98 542 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 804 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 111 626 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 366 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 269 794 $ Poids 27 % |
| 10 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 695 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 327 121 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 350 m · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 257 932 $ Poids 25 % |
| 12 | 38, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2024-06-06 · 276 m · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 271 871 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.