14 Rue GOLF · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 118,3 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 161 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394348086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
96035394348086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 89 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 384 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 256 541 $ Poids 76 % |
| 2 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 536 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 81 999 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 535 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 037 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 489 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 257 231 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 707 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 95 480 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 497 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 249 152 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 631 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 191 094 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 312 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 179 378 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 682 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 107 987 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 353 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 261 204 $ Poids 34 % |
| 11 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 454 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 369 496 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 108 637 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.