2 Rue TANGUAY · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 131,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,5 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 113 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394348730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
96035394348730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 70 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 460 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 85 884 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 411 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 255 418 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 316 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 263 885 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 620 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 570 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 717 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 111 619 $ Poids 28 % |
| 7 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 906 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 326 226 $ Poids 25 % |
| 8 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 388 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 283 $ Poids 23 % |
| 9 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 438 m · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 258 148 $ Poids 21 % |
| 10 | 38, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2024-06-06 · 249 m · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 272 195 $ Poids 18 % |
| 11 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 371 584 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.