8 Rue GOLF · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 183,7 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 145 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394348776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
96035394348776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 88 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 304 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 312 601 $ Poids 56 % |
| 2 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 453 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 299 617 $ Poids 35 % |
| 3 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 678 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 131 042 $ Poids 30 % |
| 4 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 514 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 101 541 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 388 731 $ Poids 19 % |
| 6 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 317 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +52 904 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 312 349 $ Poids 18 % |
| 7 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 964 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 375 108 $ Poids 12 % |
| 8 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 385 082 $ Poids 10 % |
| 9 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 7 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 128 079 $ Poids 4 % |
| 11 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −44 914 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 404 493 $ Poids 3 % |
| 12 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 475 m · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +55 125 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 294 275 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.