6 Rue GOLF · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 137,9 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 158 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394348996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
96035394348996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 89 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 440 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 263 335 $ Poids 89 % |
| 2 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 508 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 87 856 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 679 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 114 896 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 295 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 272 329 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 647 $ Poids 44 % |
| 6 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 963 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 335 023 $ Poids 26 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 114 846 $ Poids 23 % |
| 8 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 493 m · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 266 850 $ Poids 16 % |
| 9 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 157 187 $ Poids 9 % |
| 10 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 333 350 $ Poids 8 % |
| 11 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 386 072 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.