214 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 255 $/m² · 145,6 m² · constr. 1955 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 105 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394350581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
96035394350581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 68 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 193 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 112 711 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 527 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 243 980 $ Poids 83 % |
| 3 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 363 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +4 276 $ | 86 658 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 831 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 253 711 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 114 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 313 166 $ Poids 40 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 265 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 108 270 $ Poids 29 % |
| 7 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 342 047 $ Poids 27 % |
| 8 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 466 $ Poids 24 % |
| 9 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 840 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 444 160 $ Poids 9 % |
| 10 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 296 055 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.