3 Rue GAUTHIER · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
121 100 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 91 m² · constr. 1951 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 85 100 $ -6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394351250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
96035394351250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 41 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 136 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 146 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 578 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 824 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 507 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 207 164 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 657 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 139 978 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 96 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +760 $ | 78 568 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 363 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −10 519 $ | 121 158 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 598 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 213 563 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 636 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 223 591 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 606 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 842 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 644 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 896 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 296 m · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 140 101 $ Poids 40 % |
| 12 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 486 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 708 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.