9 Rue DESBIENS · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
110 400 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 67,9 m² · constr. 1969 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 600 $
Rôle antérieur 61 200 $ -4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394352168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
96035394352168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 33 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 62 m · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +12 284 $ | 152 037 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 202 m · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 116 413 $ Poids 56 % |
| 3 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 281 m · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +975 $ | 77 925 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 147 113 $ Poids 40 % |
| 5 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 88 029 $ Poids 30 % |
| 6 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −15 822 $ | 159 679 $ Poids 29 % |
| 7 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 144 873 $ Poids 15 % |
| 8 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 142 767 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.