188 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
147 600 $
Unifamiliale · 1 137 $/m² · 129,8 m² · constr. 1942 · terrain 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,6 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 400 $
Rôle antérieur 79 300 $ +0.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394352726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
96035394352726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 57 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 118 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −777 $ | 76 883 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 119 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 100 771 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 301 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 215 377 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 592 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 234 417 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 310 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 235 370 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 445 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 130 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 495 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 054 $ Poids 42 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 360 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 281 267 $ Poids 34 % |
| 9 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 239 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 635 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 731 $ Poids 22 % |
| 11 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 555 m · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 252 262 $ Poids 21 % |
| 12 | 38, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2024-06-06 · 599 m · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 031 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.